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商品房政策介绍 最新房产政策有哪些
近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台 *** ，显示中国 *** 对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。今天，小编就给大家讲讲最新房产政策，让朋友饱饱眼福!
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商品房政策介绍
申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
申请流程
1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
最新房产政策有哪些
最新房产政策1
2015年3月30财政部：个人 *** 两年以上住房免征营业税
内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告。
最新房产政策2
2015年3月20日福建出台新政“闽七条”
1)首改房认定放宽;
2)支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%;
3)支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率;
4)房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠;
5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;
6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款;
7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平;
最新房产政策3
2015年3月27日国土部住建部联合发文 *** ，严格控制供地规模，改善供求关系
1)合理安排住房及其用地供应规模;
2)优化住房及用地供应结构;
3)统筹保障性安居工程建设;
4)加大市场秩序和供应实施监督力度
最新房产政策4
2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”
内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，更低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，更低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，更低首付30%。
最新房产政策5
3月15日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理 *** 答记者问透露房地产市场发展利好信号
内容：总体而言， *** 总理的答记者问，释放了诸多房企利好消息，但无形中也对房企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而非被风刮跑。
1)经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益
2)总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期
3)去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局
4)支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发X资 增长
5)互联网+”或将助力房企进行产业升级
6)鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好
以上就是一些关于商品房政策和最新房产政策的介绍，希望对你有一定的参考作用!
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外地人在海南买房贷款需要什么条件
随着海南经济的逐步发展，越来越多的人在此X资 、发展，外地人在海南买房的也越来越多的，在海南购买可以选择全款，也可以选择贷款购买，对于外地人来说，要贷款购房的话，是需要符合相关条件才行的，那么外地人在海南买房贷款需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南买房贷款需要什么条件
1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保；2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行，若是贷款人是女性的话，其年龄要在60岁以内；3、购房贷款人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人，拥有有效二代身份证；4、购房贷款人要有稳定职业、收入；5、购房贷款人的信用要好；6、要有已签署好的购房合同。
二、外地人在海南买房注意事项
1、明确购房目的
在非常住地购房的话，一般比较少用来自主，所以在购买的时候一定要想清楚自己来海南买房的目的，是用来X资 、养老，还是用来度假、出租等，购买的房产更好不要将其闲置，而且不同目的购房，其所购房产选择也不同，譬如说度假的话，那选择离海边近点比较好。
2、明确购房区域
海南适合购买的区域非常多，不同区域的房价、区位优势都是不同的，可以根据购房目的、价位等综合情况来匹配好购房区域，譬如说理想价位在30-40万的话，那三亚的房子就不用考虑了。若只想购买一套小户型用来养老的房产，那可以选择澄迈、定安、屯昌等区域的房源。
编辑小结：以上就是关于外地人在海南买房需要什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
澄迈的社保可以在海口买房吗
不可以。
海口买房限购社保
在海南缴纳的社保可以在海口买房，外省的社保不可以。
已落户社保
2018年4月22日后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅（引进人才落户购房除外）。并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
2018.4.22前户籍迁入的，享受本地居民购房政策。没有社保要求。
未落户社保
实行全区域限购。非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。
温馨提示：微信搜索公众号海南天气君，关注后在对话框回复【限购】可获海南限购政策、购房资格测试、海口买房条件、材料、限购数量、现房销售等。
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