海口买房有限制吗现在,海口买房限购政策2021最新

本文目录一览：

• 1、海南户口买房条件有哪些
• 2、海南买房限购政策有哪些
• 3、海口买房需要什么条件
• 4、在海南买房需要什么条件？

海南户口买房条件有哪些

随着现在国家对海南建设的鼎力支持，以及海南得天独厚的气候条件，现在有很多购房者都想要在海南购买住房，但是，如今在海南购房的限购政策还是非常严格的，那么，下面小编就来介绍下海南户口买房条件有哪些。

一、海南户口买房条件有哪些

海南户口：不限购。第1套住房首付30%，剩下的能按揭；第2套房根据各市县、各银行规定实行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市统一50%。

二、海南限购政策

1、外地人在海南买房的话，要携带身份证件、暂住证以及复印件前往房地产交易处提交买房申请书。交易核实无误之后，拿到房地产交易市场管理委员会核实盖章。管委会在核实《购房登记表》及其资料后，签发有效时期为6个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

2、海南的购房者在签署合同后15个工作日内，带齐身份证件、暂住证、《批准单》，买房合同正、副本，前往交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向买房人签发《通知单》后，收回《批准单》。

3、以海南为例来说，对外地户口居民家庭买房的，应当要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才能够购房!但是要缴纳房产税。外地人在海南海南购房条件，对于在海南市工作生活的外地户口居民的基本居住需求，给予优惠。

总结：以上就是小编介绍的关于海南户口买房条件有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

海南买房限购政策有哪些

现如今国家为了抑制房价的增X ，对较多地区执行了买房限购政策，其中，海南就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是海南买房限购政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、海南买房限购政策有哪些

将暂停向已拥有两套及两套以上住房的海南户籍家庭出售商品房。非海南户籍的家庭在限购区域内买房，至少要有一名家庭成员在海南缴纳5年以上的社保或个人所得税，在非限购区域内买房，需要一名家庭成员在海南缴纳2年以上的社保或个人所得税。

二、海南买房政策有哪些

1、海南户籍

海南户籍购买首套房的首付比例为房屋总价的30%;购买二套房的首付款比例应根据各市县、各银行规定执行。若海口市规定，在首套房已结清的情况下，购买二套房的首付比例为40%，在未结清的情况下，应支付70%的首付款;三亚市的二套房比例一律为50%。

2、非海南户籍

⑴对于海南X一 类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位，一个家庭限购一套住房、并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%，从取得房产证起的五年时间内不得进行出售或转让。在限购区域内购房的，需连续缴纳五年以上的社保或个人所得税。

⑵对于海南第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市的居民家庭进行销售。

⑶对于第三类市县的：一个家庭只能限购一套住房，并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%，并且在取得房产证的五年时间内不得上市进行买卖。

小编总结：以上就是小编为大家分享的海南买房限购政策有哪些以及海南买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

海口买房需要什么条件

海口买房条件根据人群不同购房条件会有一定的差异性：

1、落户海南人才。

如果是人才引进购买住房，那么自落户之日起就可以享受本地居民的同等待遇。

2、未落户海南的人才。

本人家庭在海南没有自有住房，需要提供本人在海南省累计12个月及以上的个人所得税或社保缴纳证明，可以购买一套住房。

3、非本省户籍人员。

不再区分限购区域，以及非限购区域实行的是全区域限购，非海南省户籍家庭购买住房需要在海南省没有自有住房，而且还要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，方可购买一套住房。

4、离异人士。

对于夫妻离异的情况，自离异之日起任何一方三年内购买商品住房，所拥有的住房套数按离异前家庭在海南省拥有的住房总套数来进行计算。

5、高层次人才。

所引进的各类高层次人才，聘期在三年以上，且在海南服务一年以上，经认定可以享受当地居民的同等待遇。

6、海南本省户籍居民。

对于海南省已拥有两套或者两套以上住房的户籍以及常住居民家庭，停止向其销售安居型商品，住房以及市场化商品住房。

7、普通落户人员。

在2018年4月22日后，户籍迁入海南省的居民家庭，只能购买一套住房，而且还要提供至少一名家庭成员在省内累计24个月以及以上个人所得税或社保缴纳证明，居民家庭不能通过补缴个税或者是社保来购买住房。

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在海南买房需要什么条件？

海南买房外地人买房政策：

1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。

2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：

（1）同意以所购住房为抵押担保。

（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

（3）具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

（4）必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

（5）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（6）已经签署购买住房的合同或协议。

海南省历史背景：

海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。

海南省陆地总面积3.54万平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。截止2021年12月，全省林地面积3424.86万亩、全省森林总面积3296.44万亩、全省森林蓄积量16112.88万立方米。

海南岛轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。

以上内容参考：百度百科——海南省

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