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2018年海口购房政策有哪些
在海口市买房时，有一些购房者在与开发商签订购房合同后，难免会因为城市的购房政策而导致无法继续履行合同，使得购房者不得不选择退房来维护自己的权利。那么，下面小编就带大家一起来了解一下2018海口购房政策有哪些以及海口市购房注意事项。
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海口购房政策2018
1、非海南本省户籍的居民家庭只限在海口市购买一套住房。2、自2018年3月30日起凡购买住房的家庭，在取得不动产权证日起5年以内不得上市交易。3、非海南本省户籍的居民家庭在限购区域中购买住房，需提供在海南省累计缴纳5年以上的个人所得税证明。4、海口市限购区域范围涵盖了普通住宅、高档公寓以及酒店式住宅等。
海口市购房注意事项
1、延迟交房
在购房者与开发商已签订购房合同的情况下，若开发商出行延迟交房的情况，这是属于违约违法的行为，购房者有权要求开发商按照合同的约定，支付违约金并且立即交房。若合同中没有明确这一点，那么购房者可以要求开发商退房，并且支付一定的赔偿利息。
2、房屋质量不合格
房屋的质量好坏主要体现在房屋整体的结构上，若是检验不合格购房者有权拒收房屋，要求开发商解除购房合同并赔偿相应的损失。购房者想要得到相应的赔偿，必须要注意搜集以及保存相关证据，因为法院在审理中，购房者需提供相关证明与证据。
3、房屋面积误差超出3%
按照我国房屋销售管理相关规定，房屋的面积在比对时误差超过3%时，购房者有权要求开发商退房，并在30天以内把所有款项退还。
文章总结：以上就是关于海口购房政策2018以及海口市购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
海南买房有哪些需要注意的
海南是我国最南端的一个省份，这个省份一共分为四个地级市和五个县区。海南可以划分为六个自治区，人口是九百多万，属于比较大的一个岛屿。我国的岛屿比较多，海南是我国第二大岛屿，是我国面积最大的一个省份。海南岛位于赤道边缘，所以常年都是夏天，属于热带季风气候。海南买房哪里比较好呢?下面小编为大家介绍一下在海南买房的须知事项。
海南买房哪里好？海南东、西、中线有哪些城市，发展如何
海南现在有19个市县，除了三沙市没有商品房外，其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。
东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东
东线的海岸线非常漂亮，也是海南最早起步发展的，所以各项基础设施配套相对齐全，但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的，各项基础设施配套相对落户些，房价处于洼地，特别是西线高铁开通以后，越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间，基层设施也落后，只有定安、五指山、保亭较为火热，中线高速已修至五指山，将贯穿南北。
须知的事项：
1、自从国家出了建设海南国际旅游岛的政策后，海南的楼市不是涨的过快，而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人，觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街，很多人都逛过，平时缺少文化信息传达给大家，感觉就是一些又脏又老的危房，打在房产广告上还挺美，只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以买了房子真正住下的感觉好不好，那还要住下了才知道，不能光凭着幻想。
2、现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方，楼盘很漂亮，风景也很美，但是周边配套设施几乎没有，有待开发，真正能发展成什么模样呢?有待大家想象，时间要用多久呢?还未知。当然建设起来很快，海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南，大家也会如X资 房地产这样热情的X资 吗?但海南是个旅游城市，不能开发过度，所以我认为限制外来人口是关键，所以海南的房注定是贵而少的。
海景，自然资源有点像港台影片中的海滩资源，真的建设的好的话，可能会像我们国家的台湾岛那样，既富足发达，又美丽迷人，大多是生意人和个体户，港台没有“泡沫”，海南也不会有。担心“泡沫”，就要用城市建设和楼市并齐，而不是一味压制房价，海南的房价和其他地方不同，代表着全国人民对海南岛的信心和梦想，不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂，全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后，将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛，让比新加坡更美，比巴黎更浪漫，让人们美在眼里，也美在心里。
3、其实海南也是普通老百姓的天堂，关键是你用什么样的角度选房，我们没钱买别墅，不同于不识人间烟火的贵族，但选房有我们独特的见解。现在到海南买房好吗?2015年如何选购房子，心态要摆好，如果你是打算长期居住在海南，必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势， 规避风险可以选择二手房，就算出现时候转变，也不会是任人宰割太多的羔羊，就当买了套正常价的新房，如果现在买的新房价不靠谱，有什么形势转变就损失。
上述就是在海南买房的须知事项。海南是一个比较大型的国际旅游岛，每年去海南旅游的人都非常多。现在很多人都在海南长期居住，觉得海南的环境比较不错。但是在海南买房的话，要注意房地产，因为海南的楼市有很多人是为了骗钱的。我们在购买房子的时候，最好不要选择一些距离市中心太偏远的地方，因为有些楼盘非常漂亮，风景很好，但是周围是没有配套设施的。
海南买房要求
1、满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
2、同意以所购住房为抵押担保，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。已经签署购买住房的合同或协议。
扩展资料：
注意事项：
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低，净高太低，阳台设计不合理，管道设备层，房屋烂尾等质量问题。
选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
参考资料来源：人民网-海南出台限制购买多套商品住宅政策
参考资料来源：人民网-海南房产全域限购政策解读
海口买房子注意事项及细节图的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于海口买房子注意事项及细节图的信息可以添加老咸鱼微信：QA77321交流。
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