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本文目录一览：

• 1、海南买房限购政策有哪些
• 2、海南限购吗
• 3、2018海口限购政策是怎样的
• 4、2018年海口购房政策有哪些

海南买房限购政策有哪些

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现如今国家为了抑制房价的增X ，对较多地区执行了买房限购政策，其中，海南就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是海南买房限购政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、海南买房限购政策有哪些

将暂停向已拥有两套及两套以上住房的海南户籍家庭出售商品房。非海南户籍的家庭在限购区域内买房，至少要有一名家庭成员在海南缴纳5年以上的社保或个人所得税，在非限购区域内买房，需要一名家庭成员在海南缴纳2年以上的社保或个人所得税。

二、海南买房政策有哪些

1、海南户籍

海南户籍购买首套房的首付比例为房屋总价的30%;购买二套房的首付款比例应根据各市县、各银行规定执行。若海口市规定，在首套房已结清的情况下，购买二套房的首付比例为40%，在未结清的情况下，应支付70%的首付款;三亚市的二套房比例一律为50%。

2、非海南户籍

⑴对于海南X一 类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位，一个家庭限购一套住房、并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%，从取得房产证起的五年时间内不得进行出售或 *** 。在限购区域内购房的，需连续缴纳五年以上的社保或个人所得税。

⑵对于海南第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市的居民家庭进行销售。

⑶对于第三类市县的：一个家庭只能限购一套住房，并且首付款的比例不得低于房屋总价的70%，并且在取得房产证的五年时间内不得上市进行买卖。

小编总结：以上就是小编为大家分享的海南买房限购政策有哪些以及海南买房政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

海南限购吗

海南买房限购！

1、海南本地户口购房限购2套，首付更低30%。

2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。

3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付更低30%。

4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%

2018海口限购政策是怎样的

一、2018海口限购政策是怎样的

1、非本省户籍居民家庭

对于户籍不在海南的外地居民，在海口及海南行政范围内只能购买1套住房。

2、5年内禁止 *** 住房

对于在2018年3月30日起购买的住房，在不动产权证办理下来后的5年内不能 *** 该房产。

3、非本省户籍居民家庭购房要提供五年的个税或社保缴纳证明

对于外籍家庭在海口购房，其家庭成员中至少要有一名在海南缴纳五年时间的个税或者社保。

4、贷款限制

外地居民家庭在海口申请贷款买房的话，其首付比例为70%。

5、限购区域

海口市有两个限购区域，一个在主城区，即由长彤路、滨江西路、红城湖、南海大道包围区域。第二个是南部位置的生态保护区，在椰海大道、绕城高速、铁龙路、粤海大道包围的区域范围内。

6、限购范围

2018海口限购政策中规定了范围，不仅普通住宅、低层住宅、二手住房及高档公寓等房产都在限购范围内，就连酒店式公寓、产权式酒店都是限购的。

二、海南限购政策

整个海南省都实施全域限购政策，特别是在琼中、五指山、白沙和保亭这4个中部的生态核心区市县中，建设的住房只限于本地户籍居民家庭购买，被限制向外地人销售住房，对于其他区域内的外籍人士购房时，不能通过补缴个人所得税、社保等来购房，将严格实行限购政策。

编辑小结：以上就是关于2018海口限购政策是怎样的介绍，2018年海口限购政策主要针对的是外籍购房家庭、限购区域及限购范围方面的规定，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

2018年海口购房政策有哪些

在海口市买房时，有一些购房者在与开发商签订购房合同后，难免会因为城市的购房政策而导致无法继续履行合同，使得购房者不得不选择退房来维护自己的权利。那么，下面小编就带大家一起来了解一下2018海口购房政策有哪些以及海口市购房注意事项。

海口购房政策2018

1、非海南本省户籍的居民家庭只限在海口市购买一套住房。2、自2018年3月30日起凡购买住房的家庭，在取得不动产权证日起5年以内不得上市交易。3、非海南本省户籍的居民家庭在限购区域中购买住房，需提供在海南省累计缴纳5年以上的个人所得税证明。4、海口市限购区域范围涵盖了普通住宅、高档公寓以及酒店式住宅等。

海口市购房注意事项

1、延迟交房

在购房者与开发商已签订购房合同的情况下，若开发商出行延迟交房的情况，这是属于违约违法的行为，购房者有权要求开发商按照合同的约定，支付违约金并且立即交房。若合同中没有明确这一点，那么购房者可以要求开发商退房，并且支付一定的赔偿利息。

2、房屋质量不合格

房屋的质量好坏主要体现在房屋整体的结构上，若是检验不合格购房者有权拒收房屋，要求开发商解除购房合同并赔偿相应的损失。购房者想要得到相应的赔偿，必须要注意搜集以及保存相关证据，因为法院在审理中，购房者需提供相关证明与证据。

3、房屋面积误差超出3%

按照我国房屋销售管理相关规定，房屋的面积在比对时误差超过3%时，购房者有权要求开发商退房，并在30天以内把所有款项退还。

文章总结：以上就是关于海口购房政策2018以及海口市购房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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