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外省人员在海南名下已经有一套房产,还能买二套商住房吗?
对于海南户籍的居民，购房政策相对宽松。本地户口家庭限购2套住房，多孩家庭可再增加1套。首套房首付比例根据不同区域有所差异，一般在20%至30%之间，其余部分可抵押。购买第二套房时，首付比例和具体政策需根据各市县及银行的规定执行。
非本省户籍购房者要以家庭为单位来购房才行，单身被限制购买，而且购房者在本省内要没有自主产权的住房才能购买一套住房，不仅如此，购房者要需在当地有连续缴纳连续满2年的社保、个税，并出具相关证明才能购买。
非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。在特定条件下，没有户籍的外地人，也可以在海南买商品房住宅。主要有三种渠道，公司总部人员不在限购范围之内；至少有一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明；满足人才新政条件的。
言归正传，买了商住房的你，后悔吗？ 这个话题，必须先明确的是，商住房这个概念，打开搜索引擎一查，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。 无论是哪种解释，它跟普通住宅还是不同的，它是店铺和住宅混合而成。
商品房和产权房有什么区别?
产权房和商品房的区别什么是小产权房根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》在海南商住房可以落户口上学吗，职工在购买公有住宅在海南商住房可以落户口上学吗，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。其实小产权房是一个狭义概念，通过 *** 批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。
概念不同 使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。商品版房是产权房，权有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。
土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
产权性质不同、居住期限不同。私产房和商品房的区别有以下几点。产权性质不同在海南商住房可以落户口上学吗：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。
产权房和商品房基本上没有什么区别，产权房其实就是由正规产权的商品房，也可以说产权房里包含有商品房，只不过是按照产权的性质不同，可以分为私人产权和公有产权，而商品房除在海南商住房可以落户口上学吗了新建商品房和二手房之外，因为销售对象的不同还可以分为外销商品房和内销商品房。
购买所有权小的房家发行的房地产证明书、土地使用证明书、权利税证明书的商社由国家发行生育票、国有土地使用证明书、权利税证明书。所有权小的房间没有房子的合法所有权。 *** 、处分、收益等权利商社有。
商品房和住宅房有什么区别
法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。
商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。
商品房和住宅房的区别土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。
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