雅居乐清水湾购房没有认购书,雅居乐清水湾规划图

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目录一览：

• 1、买房子付定金后,没有签认购书,定金可以退吗?
• 2、签了购房合同是否要没收认购书
• 3、在楼盘交了定金没有认购协议
• 4、买房交了定金没签认购书能退吗
• 5、购房未签订认购书却交了定金

买房子付定金后,没有签认购书,定金可以退吗?

买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者毁约没签认购协议的，退双倍定金。

如果因为购房者自身原因，比如无法获得贷款、购房者毁约等，导致没签认购协议，那么定金不能退。如果因为特殊情况、政策变化、天然要素等不可抗力因素导致无法签定认购协议及补充协议，那么定金能退。

法律主观：买房 交了 定金 一般不能 退定金 ，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。

买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的， 定金可以退 ；售房者毁约的，定金可以退回双倍。

购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。

但是有3种情况是可以退的。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

签了购房合同是否要没收认购书

通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订雅居乐清水湾购房没有认购书的一个协议。

买房认购书不要交回开发商，应该由购房者留着保管，还有就是不管购房者是否支付雅居乐清水湾购房没有认购书了房价款，只要购房者在合同签字了，开发商就应该给购房者一份合同。

法律分析雅居乐清水湾购房没有认购书：没有什么影响。在签订正式购房合同时，开发商要收回认购书的原因是，需要收回认购书，只留下签订认购书时交的定金收据，作为充房款的依据。注意是签订正式合同。

在签订正式购房合同时，需要收回认购书，只留下签订认购书时交的 定金 收据，作为充房款的依据。注意是签订正式合同。

在楼盘交了定金没有认购协议

法律分析雅居乐清水湾购房没有认购书：当前雅居乐清水湾购房没有认购书，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。

买房交了定金因购房者毁约没签认购协议不能退定金雅居乐清水湾购房没有认购书；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定认购协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；售房者毁约没签认购协议的，退双倍定金。

如果因为特殊情况、政策变化、天然要素等不可抗力因素导致无法签定认购协议及补充协议，那么定金能退。如果因为售房者毁约，导致没签认购协议，那么可以退双倍定金。

购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。

买房交了定金没签认购书能退吗

1、法律分析：没签认购书，交了定金不可以退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

2、如果因为购房者自身原因，比如无法获得贷款、购房者毁约等，导致没签认购协议，那么定金不能退。如果因为特殊情况、政策变化、天然要素等不可抗力因素导致无法签定认购协议及补充协议，那么定金能退。

3、另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果卖方拒不履行支付定金的，买方可以直接向法院提起 诉讼 。

4、法律分析：不能退。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

5、法律主观：买房 交了 定金 一般不能 退定金 ，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。

6、法律分析：买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。

购房未签订认购书却交了定金

1、其次，能否 退定金 有以下三种情况： 如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用 定金罚则 。

2、你们之间没有签订书面的定金合同，对于定金的担保范围及处理没有相应的约定；其次，因价格等客观因素导致双方无法签订买卖合同的，不构成一方或双方违约，不能适用定金罚则。

3、要求开发商退还所支付现金；如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。

4、需要有定金的实际交付。因为定金合同是实践合同，如果定金没有实际交付，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。主合同必须有效。

5、买房交了定金但没签认购书，定金是否能退，需要视具体情况而定：如果因为购房者自身原因，比如无法获得贷款、购房者毁约等，导致没签认购协议，那么定金不能退。

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