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2022琼海市买房政策解读,琼海买房注意事项

来源:房老爹 发布时间:2022-04-29 17:16:00

海南的房子,一直以来备受瞩目,无论是养老、度假还是投资,都是很高的购买热度。不过,随着海南限购政策的出台,让买海南房不在任性,只有符合政策的情况下,才能购买到称心如意的好房子,海南琼海市就是典型的例子。

 

2022年,打算在海南琼海市买房的朋友注意了,无论是本地人还是外地人,这些买房政策一定得知道,符合政策的条件下,在琼海买房才得心应手。那么,2022琼海市买房政策解读,琼海买房注意事项有哪些?下面分享给大家。

 

琼海买房政策

 

一、琼海限购政策怎么样

 

当前,琼海乃至全省都处于限购政策覆盖下,外地人在海南买房不是不可以,只不过必须满足政策条件。随着海南百万人口的引进以来,部分所谓的人才,也是奔着琼海未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好琼海,准备在琼海发展的,而这些人来琼海后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。

 

海南限购

 

二、2022琼海市买房政策解读

 

1.如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

 

2.如果是外地户口,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有琼海资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。

 

3.人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁或则在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

 

4.如果是海南指定企业员工可以在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

 

琼海实景

 

三、琼海买房注意事项有哪些?

 

注意事项1:琼海买房前,做好预算,选定好目标,抽空现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

 

注意事项2:琼海买房要注意五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。

 

注意事项3:琼海买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。

 

琼海实景图

 

以上就是2022琼海市买房政策解读买房注意事项的详细分析,如果您对琼海市买房感兴趣,想了解更多详细信息的话可以拨打免费的热线电话:0898-31170317,或联系我们下方客服咨询详情,欢迎您来咨询。

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