14城政策松绑,一二线成交续降、三四线微增

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城市:全国 发布时间:2023-08-16 报告类型:市场报告 发布机构:克而瑞   (08.07-08.13)...
  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-08-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  (08.07-08.13)

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       本周观点

  政策:保交楼和7月居民信贷数据公布,杭渝等14城政策优化

  供应:总量回落,上海2盘入围供应TOP10

  成交:一二线成交续降、三四线微增,平均去化率升至49%

  政策动态

  保交楼和7月居民信贷数据公布

  杭渝等14城政策优化

  第33周(8.7-8.13),中央层面,8月9日,住建部公布数据,“保交楼”工作开展以来住房交付超165万套,11日,央行发布7月金融数据,住户部门中长期贷款减少672亿元。地方层面,重庆、杭州、金华等14城政策放松,内容主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、减免交易税费、放松公积金贷款、发布购房补贴、放松落户等方面。

  新增供应

  总量回落,上海2盘入围供应TOP10

  2023年第33周,全国重点城市取得预售证面积309万平方米,较上周下降18%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海入围项目最多,其中城投水尚华庭以6.3万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  一二线成交续降、三四线微增

  平均去化率升至49%2023年第33周,各能级城市成交环比涨跌不一,一二线继续回落,三四线微增。具体来说,一线指数环比下降10.81点至53.92,北上深成交均继续回落,仅广州成交小幅微升。二线成交指数环比下降4.31点至36.64,6成城市成交回落,长沙、南京跌幅超30%,武汉、重庆、苏州等成交回升但增幅有限。三四线成交指数环比增长0.93点至67.61,主要是受到佛山、惠州等头部城市成交放量带动,其余城市跌多涨少。

  第33周,重点监测城市开盘去化率升至49%,较上周增长16个百分点。开盘项目数量方面,本周入市项目偏少,杭州有4个项目开盘加推,南京、天津各有2个项目推售,其他城市仅有极少量项目开盘。销售表现方面,上海、泉州开盘项目取得80%以上平均去化率,而南京、厦门、宁波入市项目平均去化率不足20%。

  附表

最后修改时间:
老咸鱼
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