海口买房要海南户口,是不是在海口买房就可以落户

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在海口购房，外地人需遵循一系列严格的限购政策。首先，对于非限购区域，如在海南无房的外地人可以购买一套房，但若已有超过一套住房，则不能再购。

海口针对外地人购房实施了多项限制措施。非本省户籍居民家庭在海口非限购区域内申请首次购房，无需提供额外证明。

海口对外地购房者实行了全面限购政策，不再区分限购区域与非限购区域。对于非海南户籍的家庭，若要购买住房，必须证明在海南省内无自有房产，并提供至少一名家庭成员连续60个月的个人所得税或社会保险缴纳证明，即可购买一套住房。此外，对于一些特定类型的人才，即使未迁入海南户籍，也有可能购房。

而对于普通购房的省外户籍人士，限购条件更为严格，限购1套住房，且必须满足海口全域的限购政策。非本省户籍居民家庭购买住房时，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。以上是海口针对省内外地人购房的主要政策，具体购房条件需根据个人实际情况和最新政策进行确认。

海口实施全区域限购政策，不再区分限购与非限购区域。非本地户籍的家庭如欲购房，需确保在海南省内无自有房产，并提供家庭成员中任意一人连续60个月及以上在海南省缴纳的个人所得税或社会保险证明，方可购买一套住宅。对于引进的人才而言，条件相对宽松。

1、非海南人：未迁入海南户籍居民（含港澳台居民及外籍人士）家庭内提供个税或社保证明可购买1套，限购区需提供累计5年社保或个税缴纳证明，非限购区提供累计2年社保或个税缴纳证明）；（注：台籍人士持有本省居住证无需个税或社保证明，可购买1套。

2、外地人在海口购房条件对于外地单身人士而言，目前暂不具备在海口购房的资格。外地家庭若要在海口购房，需连续缴纳一年以上的社会保险或提供等额的纳税证明。在购房过程中，必须持续缴纳社会保险，不得中断。若在购房时发现社会保险已停止缴纳，将无法通过购房资格审核。

3、海口市购房条件如下：- 本地户口购房：不受到限购政策的限制。如果是贷款购买，首套房已结清的首付比例为40%，未结清的为70%。- 外地户口购房：在海口市，以家庭为单位限购一套住房，首付款比例不低于70%，并且自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

海口对外省户籍购房的规定较为宽松，对于没有缴纳社保但缴纳了个人所得税的家庭来说，只要满足一定的时限要求，同样可以购置房产。具体而言，如果完全未缴纳任何社保和个税，则不具备购房资格。

海南外地人购房政策涉及社保或个税缴纳证明。对于非本地居民而言，需要提供相应的证明文件来证明在当地的工作经历。没有社保的外地人，可以提交个税证明。具体购房条件如下：在五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区域，仅限本市县居民购买住房。

海口针对外地人在购房方面的政策有所调整。具体来说，如果购房者不属于在海口就业的引进人才，则需要在海南缴纳五年社保或个税，才能在海口购买一套住房。而对于在海口就业的引进人才，只需提供一年社保或个税证明即可购买一套住房，但同样限购一套。对于非海南户籍引进人才，其购房条件更为宽松。

对于非海南户籍的购房者来说，在海口、三亚、琼海等已实行限购的区域购房，必须提供五年以上的社保或个税缴纳证明。在其他未限购的区域，一年以上的社保或个税缴纳证明即可满足购房条件。此外，如果计划迁入海南户籍，需要确保至少一名家庭成员在过去24个月内累计缴纳了至少24个月的个税或社保。

对于省内户籍的人士，无论是人才购房还是普通购房，限购条件均为2套住房，无需额外条件即可直接购房。

海口对于外地户籍的购房条件有明确规定，非海南省户籍的购房者，在整个区域内均受限。具体要求是，非海南省户籍的家庭，若要在海口购买房产，需要证明他们在此地无自有房产，并且至少有一名家庭成员在过去五年内连续缴纳了个人所得税或社会保险累计60个月或以上，仅限于购买一套住宅。

实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员中至少1人需在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房，该人才可申请购买1套住房。同样是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均无房，该人才也可申请购买1套住房。

海口外地人购房需提交的材料包括：身份证（正反面）、户口本（X一页+本人及家庭成员页）、结婚证或离婚证、个税证明或社保证明、离婚协议或司法判决等相关材料。若单身则无需提交结婚证或离婚证等证明。

想要在海口购房，需符合以下任意条件：已落户的引进人才，自落户之日起，享有与本地居民相同的购房待遇。未落户的引进人才，若本人及其家庭成员在我省无自有住房，提供一年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买一套住房。拥有海南户籍的家庭，可购买两套住房。

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最后修改时间：2025-02-12 19:57:18