海南迁入本地户口买房,海南落户买房再迁回

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海南的落户和购房政策有所不同，如果您打算迁移户口，建议先办理落户再考虑购房。这是因为直接购房并不能自动获得户口，而且海南实施全域限购政策，落户之后的购房门槛相对较低。

租房买房落户（即普通落户）《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：X一，需要有居住证。

在海南买房是可以落户的，买房落户须持有所海南购房屋产权证明（新房拿到海南房产证，二手房已完成过户），需要注意的是，所海南购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户），房屋产权类别必须为私有。

特殊情况对于未落户海南省的人才、非本省户籍人员在《通知》实施前已取得购房资格码尚未购买住房，按《通知》执行。即《通知》实施后，符合《通知》规定的，购房资格码仍有效；不符合《通知》规定，购房资格码将注销。

先落户后买房本地户口买房比外地人买房有很多政策上的优惠。因此，更推荐大家先落户后买房。大家可以通过：人才引进落户，单位集体户口，投靠落户等手段进行落户。公司名义买房目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。

法律分析：首先是购房套数不一样；普通落户居民，提供累计2年社保或个税后，可以家庭为单位，购买1套商品住宅，首付比例为30%，而人才引进的对象，不用社保或个税，享受海南本地人待遇，以家庭为单位可以购买2套商品住宅，首套首付比例同样为30%。

1、海口普通落户政策下，可以购买房产。不过，2018年4月22日之后将户籍迁入海南的家庭，限购一套，并需提供在海南累计24个月的个人所得税或社保缴纳证明。而在2018年4月22日之前将户籍迁入的，则可享受本地居民的购房政策。

2、而普通落户者则需满足特定条件才能购房。自2018年4月22日起，新迁入我省户籍的居民家庭，除了引进人才外，仅限购买一套商品住宅，并需提供在海南连续24个月的个税或社保缴纳证明。购房资格的申请流程相对简便。购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方微信公众号自行申请购房资格码。

3、年4月22日20：00之后，如果居民将户籍迁入海南省，那么在海口购房将受到限制。具体来说，这类居民家庭只能购买一套商品住宅，除非是引进的人才，他们不受此限制。另外，从2018年3月30日起，如果购买了新的住房，那么从取得不动产权证之日起，这处房产必须五年内不得 *** 。

4、年4月22日20：00之后将户籍迁入海南省的居民家庭，仅能购买一套商品住宅，并需提供在海南累计24个月的个税或社保证明。对于在2018年4月22日之前迁入海口的居民，所需提供的材料包括：身份证正反面、户口本首页及本人及家庭成员页、结婚证或离婚证、离婚协议或司法判决的相关材料。

5、海口普通落户买房政策自2018年4月22日起有所调整。在该日期之前，如果户籍已经迁入海南，那么购房者可以享受与本地居民相同的购房政策，即限购两套住房。而从2018年4月22日之后，即便户籍迁入了海南，家庭购房时仍需遵守限购规定，即仅限购买一套住房。

6、年4月22日之后，想要在海口进行普通落户并购买房产的居民家庭，必须满足一系列条件。具体来说，从该日期之后迁入户籍的居民家庭，仅能购买一套住房，并且至少需要提供一名家庭成员在我省累计24个月及以上的个人所得税或社保缴纳证明。值得注意的是，居民家庭不能通过补缴这两种证明来购房。

海口市的户口可以在三亚买房子。根据公开发布的信息，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户。而落户后，居民可以享受与当地居民同等的购房待遇。

首先购房人在海口、三亚无房人士，持证《购房资格证明》、海南省外人员在海口买房，持证购房所需材料及文档资料，到海口人才市场开立购房证明。其次购房人在海口市连续缴纳社保6个月以上，且近期连续缴纳24个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。

非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。（1）X一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止 *** 。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

1、海南未就业已落户人才购房政策未就业但已落户海南的人才可以在当地购买房产，从落户之日起，他们就能享受与本地居民相同的购房待遇。对于引进的本地人才，从落户之日起就能购买房产，享受本地居民的同等待遇。

2、海口政策规定，未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口购买1套住房。对于高层次人才享受购房补贴的标准，按照规定，省级购房补贴指导标准为：D类（拔尖）人才6万元/年，E类（其他类）高层次人才（含急需紧缺的技术技能人才）6万元/年。具体按照各市县出台细则执行。

3、年海南省人才引进落户政策：落户自由、住房补贴、个税优惠、创业支持、医疗保障。落户自由全面放开对高校毕业生的落户限制，允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生在我省先落户后就业（三沙市除外），相应享受引进人才落户待遇。

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最后修改时间：2025-03-04 12:13:27